不通过中介买房有哪些风险?

答不通过中介买房的风险集中在四块：①信息不对称——你无法完整知晓房子是否存在抵押、查封、共有人异议、违建或欠缴土地出让金，而中介的价值之一正是做了这道风控；②流程不熟——查档、网签、缴税、过户、资金监管、贷款面签、水电暖气过户，任一环节出错都会拖延甚至交易失败；③资金安全——没有监管账户时，卖方跑路、挪用首付、一房二卖的纠纷最常见；④纠纷无援——中介提供撮合与见证，自行交易一旦发生争议只能走诉讼。降低风险的做法：查档核产权、签示范文本、资金全走监管、明确违约条款，必要时付费请律师做单点服务。以当地交易规则为准。