满五唯一的房子过户要评估吗？

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答如果按通勤半径分档看，天津的房价梯度大致是：一、距市中心5公里内（和平、南开、河西核心）：单价最高，老破小价格也坚挺；二、5到15公里（河东、河北、红桥及环城四区内侧）：单价中等，老小区可找到相对低价房源；三、15到30公里（北辰、东丽、津南、西青外围）：新盘供应多、单价明显下降，通勤靠地铁与外环；四、30公里以外（宁河、宝坻、静海、蓟州、滨海外围）：单价最低，但通勤时间与配套是主要短板。判断建议：先定你能接受的通勤上限，再在这一档里选配套与学区较好的小区，而不是单纯挑最低价。具体价格以实际挂牌为准。

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