合肥商品房满五唯一可以省增值税和个税;
还需要交契税。
合肥商品房满五唯一需要缴纳的税费有:
满五年唯一的普通住宅,交易时可免征增值税和个税,只需交契税及房本工本费即可。若是满五唯一的非普通住宅,即144平米以上的住宅,交易时还需要交5.6%的差额增值税;
如果是首次置业的房产证面积少于90平的,契税需要缴纳1%、90-144平的是1.5%、144平以上或二次置业的契税是3%。
房产过户问题可以联系当地的房管局,如果需要找房产过户代办,可以上房飞布官网;
选择自己所在的城市,点击自己想要办理的过户情况,可以直接联系当地过户专业人员。
香港人在内地的房子办理过户的方式有:
一、通过继承或赠与的方式过户
如果香港人通过继承或赠与的方式获得内地房产的产权,需要按照相关法律程序进行办理。具体流程如下:
1. 办理继承权公证:继承人需要前往当地的公证处办理继承权公证,证明自己的合法继承地位。同时,需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等相关材料。
2. 办理房屋所有权转移登记:在获得继承权公证书后,继承人需要前往当地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记,提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。
3. 缴纳相关税费:根据国家相关法律法规,继承或赠与时需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。具体税费标准需要根据当地相关规定执行。
二、通过买卖的方式过户
如果香港人通过购买内地房产的方式获得产权,需要遵循以下流程:
1. 签订房屋买卖合同:买卖双方需要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,以及房屋的交付时间和付款方式等事项。
2. 办理房屋所有权转移登记:在签订合同后,买卖双方需要前往当地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记,提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。
3. 缴纳相关税费:买卖双方需要根据国家相关法律法规缴纳相应的税费,如契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准需要根据当地相关规定执行。