石岩哪些地方租房便宜？

答

影响房产证带呀贷款额度的主要因素是房屋评估价和批款成数这两个点：

1、房子的评估价：

银行在给房产评估价格一般会在这三个价格中取一个最低价。

a，专业的第三方评估公司给出的价格
b，二手房交易网站给出的最近成交价格（例如搜房网、贝壳找房等）
c，银行内部系统已有的该楼盘历史价格。
当然，如果是银行的长期合作对象，评估价也有一定的沟通空间。

2、银行给的成数：

常规来说：商品房一般能做7-8成，别墅6成，商住两用的4-5成，商铺首层4-5成。

但总的来说银行会根据你的个人资质（征信和还款能力），房屋情况（区域、房龄、面积等）来综合决定最后的成数。

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答杭州厂房租赁每平米15-35元/月不等，主要是看地理位置。

答租房的注意事项可以按四个阶段来记，比零散记条款更不容易漏。看房阶段：白天晚上各看一次，检查采光、隔音、水压、下水、空调与热水器是否正常，核实水电是民用价还是商用价，问清物业与取暖费由谁承担。签约阶段：核验出租人身份证与房产证是否一致，若为二房东必须看到书面授权；合同写明租期、租金、押金数额与退还时限、押付方式、维修责任、是否可转租、提前解约与违约金，口头承诺要求写入或微信文字确认。入住阶段：共同抄录水电燃气表底数并拍照，签署家具家电交接清单并录像，检查门锁、烟感与消防通道，必要时更换门锁芯并告知房东。退租阶段：提前按合同约定通知，配合带看转租，把房屋恢复原状并结清水电燃气物业费，双方共同验收签署交接确认单，明确押金退还金额与到账时间。所有付款走银行转账或平台支付并保留凭证。

答深圳户籍家庭申请公租房，大致流程是：一、先做轮候登记，登录“深圳市住房和建设局”官网或“i深圳”App，进入保障性住房轮候申请入口，实名注册并填报家庭信息；二、提交材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入与财产申报表、社保缴纳记录等；三、资格审核与公示，通过后进入轮候库并按受理时间生成轮候序号；四、认租配租，主管部门发布批次房源后，轮候家庭在规定时间内网上认租，再按序号或摇号结果选房；五、签约入住，签订租赁合同并缴纳押金、租金。深圳对户籍、社保年限、家庭收入与财产有明确上限，标准每年度可能调整，请以深圳市住房和建设局最新通告为准，切勿轻信“加急插队”中介。