开封卖房佣金一般是多少？

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答

罗山二手商铺需要缴纳的税费有：

1、出售方：

增值税=交易总价/（1+5%）*5%；

城建税=应交增值税*7%；

教育附加=应交增值税*3%；

地方附加=应交增值税*2%；

所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）*20%；

2、购买方：

契税=总交易价/（1+5%）*4%；

3、双方各缴纳印花税：

总交易价的万分之五。

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答上海购房条件： 一、单身篇； 非沪籍：单身限购。 沪籍：1、单独名下有房，限购。 2、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。 二、已婚篇 1、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套），可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。 2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。 3、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月；外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产满足条件就可以购买！ 注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

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