《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况：
1、因租客人为使用情况导致物品需要维修的，由租客负责维修，可以要求房东配合。 租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。
2、因物品老化导致需要维修的，由房东负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修，租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。 因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期。如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。
总而言之，自然老损、管道老化等造成的自然损坏，由房东来承担费用。一般墙体、水电管道等都属此列。当租户入住后的人为损坏，维修费用由其自行承担。具体界定可以找物业或中介上门查看原因。
发布房源的方法有：
1、小区张贴租房广告
这是比较直接简单的办法，这种针对一些老小区可能比较常见，如果你租房的区域普遍是这种老小区，不妨可以去看看这些公告栏的租房信息，缺点就是租房地点比较单一，且效率较慢；还有一部分房东会把租房信息告知物业或者门卫，有时急需找房时问问门卫大叔也是个不错的选择哦！
2、挂租线下中介门店
这种就是比较常见的方式，基本每个小区或者周边都会有大大小小的房屋中介，他们平时接触的房东远比我们的要多，自然这种线下门店基本掌握了附近80%的租房房源，优点就是房源多、可带看效率快，缺点就是需要付中介费，而且有的中介还会串通房东坑租客。
3、线上租房平台或者APP发布出租信息
随着互联网发展和大家对于租房方式的选择，线上租房平台已经成为了大都是租客选房找房的渠道，随之而来的也是各租房平台参差不齐，如何选择一个好的租房平台也变得很为关键。
可以发布房源的app，推荐房飞布app，或者房飞布官网（www.feibuzf.com），房飞布微信小程序，房飞布微信公众号等；上面都是可以免费发布房源出租信息，直接展示联系方式；租客也可以发布求租需求，承租双方自己联系对房，租房没有中间商，免中介费。
租房子好用的软件有：
1、贝壳找房
这款APP是之前有朋友给我推荐过的，个人觉得还好，里面的房源也是非常的多，可以多在里面选一些房源，然后再实地去考察。看房也是非常重要的一步，只有看了才知道自己想不想要。 当然去看房时，也一定要注意安全，如果有人陪同是最好的。
2、房飞布
这款软件是最近开始火的，一款房东直租平台，承租双方都可以在上面发布需求，自己直接对接，刚开始没发现特别的，用了一下之后，非常的便捷，急需找房可以尝试去看看。租房直接找房东，还可以省中介费，非常好的一款软件。
3、安居客
这里面的房源也非常的好，我周边有好多小伙伴从这里面找房，也有找到合适的，如果你没有房源的话，可以在里面多找找。里面的房源也是很靠谱的，如果有需求可多去看看。
4、58同城
这款APP应该很多人用吧，我老早之前就知道这款APP了。其实我一开始找房子也是在这个软件里面看的，但没有找到自己合适的房子，然后我就去其他平台找了。我认为找房子还是要多看，然后再根据自己的需求找到合适。但是自己在找房源的过程中必定是比较烦乱的，因为有时房源太多久会给自己造成干扰，到最后纠结来纠结去也不知道自己到底要租什么类型的房子。
昆明租房子好的网站有：
1、房飞布（app、官网、公众号、小程序）
一款房屋交易自主平台，上面业主可以自己免费发布房源信息，客户可以直接联系房东，没有中间商，免中介费；房源涉及新房、二手房、租房、商铺、写字楼、厂房；业务覆盖全国400多个市，是一款直租直售的新型房产交易模式；
2、房天下
房天下成立于1999年6月，它是全球非常大的一家房地产家居网络平台，它一直引领着关于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新。
3、安居客
安居客成立于2007年，它是我国知名的房地产信息服务平台。后来在2015年3月，安居客又被58同城正式并购。
4、吉屋网
吉屋网成立于2011年，吉屋网提出了“连接+服务”的方针，搭建了一个连接客户、房产经纪人、新房代理公司和开发商之间的电商平台来撮合房产买卖交易，从而提高行业效率。
海南租房好的app，大家都在用的租房app平台，房飞布app；
各大手机商城，搜索：房飞布，都可以下载，或者微信搜索：房飞布；
房东直租，免费发布房源出租信息，直接联系租客，租房省中介费！
北京租公寓和租住宅各有各的优势，分别优势是：
北京租公寓的优势：
1. 个性鲜明，符合个别要求
长租公寓现在发展渐趋成熟，不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任由租客选择。
2. 细心周到、管理服务到位
长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且长租公寓均提供，家电维修等各种特色服务。
3. 打造社群，增强租客交际
长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
4. 家电齐全，减少额外开支
在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又担心不知什么时候走人，家电难带走。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中度过了。
5. 住的安心，不涨租不被赶
在外租房住，最担心房东忽然涨租或者下逐客令，但是长租公寓由于合同制度等较为规范极少会产生这样的情况。
北京租住宅的优势：
1. 舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有，实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便。
2. 省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法。
3. 灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
基于以上优势，大多数租客仍然会选择传统租房平台。当然，传统租房平台依然存在短板。
