有违建的房子能过户吗？-房飞布问答

匿名网友 139****7282

答有违建的房子是不能过户的，什么是违建的房子：一、是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物；二、是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。

2021-06-16 16:14:29

匿名网友 186****4334

答不能过户的。

2021-06-08 09:25:20

匿名网友 135****2893

答整体违建或者部分违建，在没有拆除违建之前，买卖过户和抵押都是不允许的。房子建造时间太久，存在一定的安全隐患，就成了危房，很多人会将老破小的危房重新粉刷出售，当不小心购买了这种房子，就只能自认倒霉了。

2021-02-04 14:25:36

匿名网友 139****3180

答不能过户，国土局不让办理。

2021-02-02 14:30:33

匿名网友 176****4160

答违建的房子没有房产证是不能过户的，如果有房产证就可以过户。

2020-09-22 14:45:25

匿名网友 176****4256

答有违建的房子只要有房产证就可以过户，但违建的部分不在过户范围内。

2020-09-02 11:25:56

张登匿名网友 22s****

答有违建的房子过户要看情况，如果是室内违建，房管局没有现场评估备案的他们还是不知道的，可以办理过户的；但是他们现场评估已经备案了的那么就不能过户的，一定要回复原状才可以办理过户的。

2020-08-12 15:38:38

相关问题

唐山父母的房产过户给子女方式有：

1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。