出租房子要交哪些税？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答个人出租住房主要涉及这些税费：①增值税——自然人出租住房，月租金未超过当地规定的免征标准（多数地区按10万元）可免，超过的住房减按1.5%征收率、非住房按5%；②房产税——个人出租住房按租金收入的4%计征，出租非住房按12%；③个人所得税——住房按10%、非住房按20%，对租金收入减除费用和已缴税费后计征，不少地方实行核定征收率；④附加税费——随增值税附征的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加；⑤印花税——个人出租住房免征，出租非住房按租金千分之一。此外还有城镇土地使用税及各地的小微优惠，具体口径差异较大，建议以主管税务机关规定为准，并保留完税凭证。

2026-10-08 15:06:06

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答电表走得快，先分辨是「表不准」还是「计价方式不透明」。核查步骤：第一，抄表核实，找一天固定时间抄录电表读数，记录当天实际用电的电器与时长，特别留意空调、电热水器、电磁炉等大功率设备，判断用电量是否与设备功率×时长吻合；第二，问清电价，很多出租房按商用价或高于供电部门标准的单价代收，单价高会让电费看起来「跑得快」，务必确认单价与是否另收服务费；第三，申请校表，如果怀疑电表本身失准，可向供电部门申请检定或要求房东送检，也可让房东提供电费缴费凭证核对用电户号；第四，留证与维权，把入住与退房的表底数拍照写进交接单，自行绑定用电户号查询实际缴费金额，若发现私自改装电表、加装分表乱收费，可向住建部门或12345反映。若房东在合同外擅自加价收费，属于违规行为可拒绝支付并保留证据。相关电价标准以当地供电部门公布为准。