租房子app有:
1、房飞布
房飞布租房app,是一款房东直租平台,涉及:租房,商铺,写字楼,厂房,直租公寓等,房东可以在上面自己免费发布房源信息,租客可以在上面直接发布求租需求,承租双方自己联系对接,租房没有中间商,免中介费。
2、58同城
58同城其实不只是一个房屋出租的平台,还有其他的生活服务,是一站式的生活服务的平台,在上面可以找到整租、招合租、找室友等的租房信息,但是正是因为如此,上面的信息量庞大,我们筛选就要很久,而且现在中介都不会挂真实的房源信息,都是放一下环境特别好价格特别低很容易让我们动心的房源,当我们真的去询问的时候,就会告知我们房子出租了,给我们介绍别的房子,最后绕了一大圈。
3、安居客
安居客也是国内的租房服务平台,安居客上有一个地图找房比较方便 ,输入地址就可以显示找到附近的房源,房源分布的区域也很广,但是房源信息更新不是很及时,很多时候联系房东后就被告知房子上面的假房源也很多。
4、豆瓣,微博,贴吧
这几个平台都可以租房,在豆瓣的租房小组里,微博的租房超话里 还有贴吧很多租房帖子,这里的房子基本都是房东直租,因为是直租的方式,可以省去一大笔的中介费,但是上面的信息更新很不及时,很容易就联系过去的时候房子都已经租出去了,而且上面很容易受到不怀好意的人的骚扰。
租房子的app有:
房飞布app:如果租房想要省钱,就必须上房飞布房东直租平台,发布房源免费,租房省中介费;
贝壳找房:如果不介意收取中介费的话,可以把房子委托给贝壳上面的中介,但是平台是免费的;
58同城:房东免费发布房源信息,发布了等租客筛选信息就可以,但是由于虚假信息多,所以很多租客找房也必须得谨慎;
闲鱼: 闲鱼也是支持房东个人去发布信息的,上面发布了租客问询的也多,不过需要注意有些人是骗你加微信的,最好直接线上跟对方沟通房子。
二手房东出租隔断房合不合法要看情况:
首先,我们需要了解相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国房屋租赁合同条例》等相关法律法规,房屋出租应当符合城市规划、土地使用、建筑安全等方面的要求,并且租赁合同应当明确约定租赁期限、租金、用途、维修责任等内容。同时,出租房屋应当符合安全、卫生、环保等方面的标准,不得存在危害承租人身体健康和生命安全的隐患。
针对二手房东出租隔断房的情况,我们需要具体分析。如果二手房东在出租房屋时,将原本的一套住房擅自改造成多个小房间,并且每个小房间都单独出租给不同的承租人,这种行为就可能涉及到违法改建和违法出租的问题。因为这种行为可能会违反城市规划、建筑安全、消防安全等方面的规定,也可能会危害承租人的身体健康和生命安全。
然而,如果二手房东在出租房屋时,只是对房屋进行了合理的分隔和装修,并且每个小房间都符合安全、卫生、环保等方面的标准,同时租赁合同也明确约定了租赁期限、租金、用途、维修责任等内容,那么这种行为就是合法的。
需要注意的是,无论是二手房东还是承租人,在签订租赁合同时都应当认真了解相关法律法规和租赁合同的条款,确保自己的权益得到保障。同时,如果遇到违法改建、违法出租等问题,可以向相关部门进行投诉和举报,以维护自己的合法权益。
租房的app有:
1、房飞布app
房飞布app,一款房东直租app,房东可以在上面直接免费发布房源出租信息,租客可以直接联系房东;租客可以直接免费发布求租需求,房东可以根据自己的需求联系租客,租房没有中间商。
2、自如app
自如APP房源相对于好点,可以实现短租、转租等操作,有管家专门跟进处理,但是缺点吧也很明显,租房需要收取一定的服务费,对于经济要求较高。
3、安家app
安家APP是一款多功能房产管理软件,安家app软件整合了大量的精品房产资源,不管用户想要租房或者买房,在这里都能在线搜索到想要的户型,满足所有喜欢购房的用户去交易。
在济南租房子需要注意的手续有:
1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为律、规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
3、注意房子周围环境,尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。
如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
4、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
在双方签订《房屋租赁合同》时较好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
5、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也较好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
6、一定要确认房屋安全。
安全是最重要的,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。
7、违约责任要明确。
比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。