商品房买卖过户需要缴纳的费用：
1、过户服务费：通常是6元／平方米；
2、契税：不足90平方米，首次购房缴纳1％，90平方米以上140平方米以下，缴纳房价的1.5％，超过140平方米，缴纳房价的3％，由买方承担。
3、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳，由买方单方面承担；
4、增值税：如房屋产权取得满五年则不需要缴纳，否则按房价5.5％缴纳，买房要注意，这是由卖方单方面承担的；
5、房屋产权登记费：80元
6、增值税：房屋产权已满5年的房子，满五年的免征，不满则按房价1％缴纳，由卖方承担；房屋产权取得满五年免征，不满则按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，由卖方承担。
绍兴房子买卖过户需要的费用有：
1、交易手续服务费
一般来说，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。
2、土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时才需要收取，按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。
3、契税
按照国家标准契税税率为1~3%不等，按正常交易成交价格计征，由买方承担。若是个人购买的首套自用普通住宅，90平米以下按1%征收，90平米以上按照2%征收；若是拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
4、印花税
印花税万分之五，但个人交易免征印花税。
5、增值税
增值税税率为5%，但是如果交易房屋为普通住宅且满两年，可免征。
6、个人所得税
若是所购房屋不满五年就上市交易时的话，个人所得税收取有两种方式，税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。
