拉萨买房中介费由谁承担？

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答过户房产需要的证件：一、卖家：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件；二、买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同；三、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。

答从房源的丰富程度和签约的顺畅度看，春季三到四月最好租。原因是春节后返城与跳槽集中，房源挂牌量在全年中较高，房东也希望尽快出租，双方节奏合拍，看房时间容易约，交接干脆。年末十一月到十二月房源同样多，但看房人少，房东虽愿意让价，成交节奏偏慢。最难的是六到九月，毕业生与跳槽人群叠加，好房源被快速消化，热门地段甚至需要当天决定。春节前一个月属于特殊情况，房源多但房东与中介陆续返乡，手续容易拖。建议避开毕业季签约，具体行情以当地实际挂牌为准。

答赣州房产过户流程： 1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。

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