办理买卖房屋应需要哪些资料？

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答广州卖房要等全部房款收到后才能给中介费，但是一般中介人员会要求过户之前就支付中介费用，为了保证自己的权益，可以分批支付，过户之前付一部分，等房子全部办理完，收到款后再支付一部分。

答哥哥去世后嫂子卖房，先解决继承再谈过户。第一步确认继承方式：有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，也就是说弟弟妹妹与父母都可能有权继承，嫂子不能单独处分整套房屋。第二步办理继承手续：全体继承人到公证处办理继承公证，或通过法院诉讼确定份额；若其他继承人放弃，需出具书面放弃声明并公证。第三步办理产权变更：凭继承公证书或判决书到不动产登记中心将房屋登记到继承人名下，若登记为多人共有，出售需全体同意。第四步准备材料：死亡证明、亲属关系证明、继承公证书、身份证、房产证、完税凭证。第五步出售：全体共有人签字或公证委托，房款走监管账户。涉及遗产税问题目前国内尚未开征，但个税与契税仍需按规定处理。

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答买房子首付多少好，这个「好」字其实是问首付比例怎么选更合理，按家庭财务状况分档建议。第一，下限首付（一成五到两成）：适合收入稳定上升期的年轻家庭，保留现金应对装修和应急，但月供压力大、总利息多，前提是月供不超过家庭收入一半；第二，中等首付（三到五成）：多数人的平衡点，月供压力可控，利息负担适中，手里留有余粮；第三，高首付或全款：适合现金流充裕、厌恶负债的家庭，或投资收租能覆盖月供的情形；缺点是流动性锁死，机会成本要算；第四，决策方法：用「月供不超过月收入一半、留足六个月应急金和装修款」倒推首付，能多付就多付一点降利息，但别掏空；公积金贷款额度用足，利率低的部分多贷不亏；第五，反例提醒：为了多付首付去借消费贷经营贷是红线，银行查资金来源会发现。总之没有标准答案，量入为出、留有余地就是好首付。