楚雄卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答开发商租房子，注意的手续比个人出租多几项。第一，房源性质：开发商自持的商业、办公或长租公寓，需确认是否取得租赁经营资质，是否在住建部门备案为住房租赁企业。第二，合同主体：与开发商或其指定的运营公司签约，核对营业执照和授权文件，避免与销售代理个人签约。第三，租金与押金：明确租金调整机制、押金退还时限、物业费和水电计费方式，长租公寓常见“服务费”要问清。第四，租赁备案：开发商的集中式公寓通常统一备案，租客可要求提供备案证明，用于办理居住证。第五，风险提示：警惕“租金贷”和“长收短付”，一次性支付超过一年租金风险高。第六，退租条款：写清提前退租的违约金和押金扣除标准。

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答从提交申请到参加摇号，通常要跨越几个环节，时间因此存在较大差异：一、受理与初审，街道办或社区受理后完成初审，一般需要数个工作日至数周；二、复审与公示，区级住房保障部门复审并公示名单，公示期通常为若干天；三、纳入轮候库，通过审核的家庭获得轮候序号，此时才具备参加摇号的资格；四、发布批次公告，主管部门按房源筹集进度公布配租方案与受理时间，间隔可能是数月；五、摇号实施，在公告确定的日期组织摇号并公示结果。缩短等待的建议：及时响应认租通知、在公告范围内选择次优区域、避免频繁放弃选房。查询进度可通过当地住房保障平台、受理窗口或12345热线。各地批次节奏不同，请以当地住房保障部门最新公告为准。

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