巴中二手房中介费谁来承担？

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答可以发布房源的网站，一款很好用的平台，房飞布app，自己免费发布房源，直接联系客户，没有中间商，没有中介费，自由选择交易，省钱又快捷！

答主要三块：契税、增值税、个人所得税。按 2024 年 12 月 1 日起执行的财政部、税务总局、住房城乡建设部 2024 年第 16 号公告计算。 契税（买方缴）：家庭唯一住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 1.5%；家庭第二套住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 2%（北上广深同步适用）。 增值税（卖方缴）：购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售免征；不满 2 年按全额 5% 征收，另加附加税费约 0.5%。 个税（卖方缴）：自用 5 年以上且是家庭唯一住房的免征；其余按转让全额 1%~3% 核定征收，能提供完整原值凭证的按差额 20% 征收。 所以「满二」免的是增值税，约省 5.5%；「满五唯一」再免一笔个税。年限看不动产权证登记日期或契税完税凭证填发日期，取在先的那个。 举例：300 万元、90 平方米的次新房，满二但不满五不唯一——买方契税 3 万元，卖方个税约 3 万元，增值税 0；若不满二再加约 16.5 万元。签合同前写进补充协议，明确由哪方承担。

答上海子女过户房产给父母有三种方式，三种方式适用的条件各不相同，分别的流程是： 1、继承过户，子女过世以后，通过继承的方式将房产过户给父母，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；2、赠与过户，子女通过赠与的方式将房产过户给父母，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；3、买卖过户，子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。