上海子女如何将房产过户给父母？

答长春房价在省会里偏低，首付绝对额不大，但要分清板块与房源类型。1.板块梯度：朝阳、南关等老城区二手房多、总价低；净月、高新、经开以新盘为主，改善产品集中；北湖、莲花山等新区总价更低但配套待成熟。2.总价测算：八十万总价按两成需十六万、三成需二十四万；一百二十万总价则是二十四万与三十六万，另加契税与维修基金约一两万。3.比例口径：首套与二套、商贷与公积金口径不同，长春公积金贷款有额度上限，额度不足需组合贷，具体以长春市住建部门、公积金中心与经办银行最新规定为准。4.冬季因素：供暖费、保温与采光影响居住体验和二手流动性，选房时把采暖方式与费用问清。5.隐性成本：二手房中介费、评估费、贷款手续费要预留。6.建议：总价低时优先考虑首付多付一点降低月供，但要留足半年备用金。

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答离婚后申请廉租房，核心是重新核定家庭收入与住房情况，各地口径不同。一般思路：一、先确认当地申请条件，离婚后通常以本人（或本人带未成年子女）为新家庭单位核定收入与住房面积，标准以当地最新政策为准。二、收入与住房困难的具体门槛（如人均收入、人均住房面积）需向住房保障部门核实，部分地区对离婚有年限或住房分割要求。三、到户籍（或居住证）所在地街道办、社区提交申请，提供身份证、户口本、离婚证或判决书、收入与住房证明。四、经审核、公示后进入轮候或配租。五、廉租房多已并入公租房体系，可一并咨询。建议直接咨询属地住房保障部门，材料与条件以当地要求为准。

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答申请公租房要具备的条件，全国框架基本一致，可以按四条主线准备。主线一，住房：家庭在申请地无自有住房，或人均住房建筑面积低于规定标准，需不动产登记部门出具证明。主线二，收入：家庭人均可支配收入低于当地公布的准入线，各地通常按上年度城镇居民人均可支配收入的一定比例确定。主线三，身份与就业：具有本地户籍，或持有居住证并在本地稳定就业、缴纳社保满规定年限。主线四，财产与关系：家庭存款、车辆、工商登记不超限额，共同申请人之间有法定赡养、抚养关系，且未享受过房改房、经适房等政策性住房。常见误区是以为“没房就能申请”，实际收入和财产同样卡得严。具体标准以当地住建部门公告为准。