湘西买房佣金谁付？-房飞布问答

答住房公积金买房子的好处：一、贷款利率低于商业贷款利率；提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。二、公积金贷款的还款方式灵活，提前还款方便；公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以自主确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。三、贷款比例高；不仅是贷款利率，公积金在贷款比例方面也有着一定优势，首套房商贷首付一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款首付比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。四、提前还款不收违约金；一般，贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款，并且不收取违约金，有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。当然，公积金政策的地域差异性比较大，具体也要看城市的公积金政策要求。