玉溪二手房佣金是买的给还是卖的给？-房飞布问答

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答没有首付，先分清是暂时缺口还是长期不足，合规路径有五条。第一，降低总价：选择总价更低的外围板块或小户型，首付绝对值随之下降。第二，用足公积金：公积金贷款额度可覆盖部分房款，减少商贷比例，但首付仍按规定比例执行。第三，政策性住房：符合条件可申请共有产权房、保障性租赁住房，门槛低于商品房。第四，亲属借款：父母或直系亲属资助，需保留转账凭证并注意银行对首付资金来源的审查要求。第五，先租后买：积累首付同时观察市场。要特别警惕零首付、首付贷、开发商垫资，这类操作多属违规，银行发现会拒贷或提前收贷，还可能涉及骗贷风险。

内江房子买卖过户费用包含：

一、税费：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；
二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税：
非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税；
满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%；
3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%；
4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%；
5、附加税：增值税*6%；
二、费用：
1、交易手续费：房屋面积*6元；
2、工本费：80元；
3、评估费：各地标准各不一样。

2020-12-21 10:26:41