枣庄房产过户需要什么手续？房屋过户费用多少？-房飞布问答

郝茶英匿名网友 188****6645

答枣庄房产过户需要的手续：买卖双方达成购房共识之后，双方签好了房屋买卖合同，然后去房管局申请网签，买卖双方带上房产资料，自身的证件，结婚了的还要带上夫妻双方的证件，同事去不动产登记中心办理过户，递交材料之后，不动产登记中心会给一个税费清单，按照税费清单去地税局缴纳相关税费，最后带上税费发票去不动产登记中心领取新证回执，三至五个工作日之后就可以拿着回执去不动产登记中心领取新的房产证；枣庄房屋过户的税费有：个人所得税，房子不满五年的要交个人所得税，税率是交易价1%或者房屋差价的20%；增值税，房屋没有满两年的就要交增值税，税率是房屋差价的5.6%，契税，按照房子面积和购房者房产数量来定，一般都是1-3%；如果是商业地产或者非住宅类的都是3%。

2020-08-16 17:30:30

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问西城区房产证过户在哪里办理？

答西城区房产证过户是要去北京市西城区房管局办理过户手续。

2021-01-22 14:39:01

问云浮房产过户费用怎么算？

答云浮房产过户费的算法大概如下： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。

答离婚房子写在孩子名下一般认定房子是夫妻共有房产，未成年子女没有独立的生活来源和独立财产，生活尚且靠父母供养。在实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋，可能基于各种因素的考虑而将房屋登记在未成年子女的名下。在离婚和离婚后财产纠纷中，一方认为房子是夫妻共同财产，另一方认为房子是夫妻赠与给孩子的财产，在这种情况下，双方都需要为自己的主张举证。一般来说，如果没有证据证明房子是夫妻赠与给孩子的财产，由于房子是夫妻双方在婚后用共同财产购买，法院会认定房子是夫妻共同财产。

2022-06-19 16:52:19

问继承和赠与房产的区别？

答继承和赠与在两个方面有不同，一、房产生效的时间不同，继承过户要产权人过世以后才能生效，而赠与过户随时都可以；二，税费不一样，继承房产过户不需要缴纳税费，二赠与房产过户需要缴纳房屋评估价格3%的契税，并且房子再出售的时候要交20%的个税。

2020-09-27 09:37:10