继承和赠与房产的区别？-房飞布问答

匿名网友 138****7720

答继承和赠与在两个方面有不同，一、房产生效的时间不同，继承过户要产权人过世以后才能生效，而赠与过户随时都可以；二，税费不一样，继承房产过户不需要缴纳税费，二赠与房产过户需要缴纳房屋评估价格3%的契税，并且房子再出售的时候要交20%的个税。

2020-09-27 18:57:21

相关问题

答东莞房产过户办理是在东莞不动产登记中心办理的，具体地址有一下地址，自己根据自己房屋所在地选择辖区内办理地址：东莞市自然资源局厚街分局窗口单位信息联系电话： 1.0769-85833928；2.0769-85583469 单位地址： 1.东莞市厚街镇商贸中心六楼东莞市自然资源局厚街分局窗口；2.（不动产登记业务）东莞市厚街镇康乐南路商贸中心七楼业务窗口东莞市自然资源局塘厦分局窗口单位信息联系电话： 1.0769-87931700；2.（不动产登记业务）0769-82065500 单位地址：东莞市塘厦镇爱民街3号综合服务中心一楼14、15号窗口东莞市自然资源局大岭山分局窗口单位信息联系电话： 1.0769-81580012/0769-83352410 2.0769-83351343 单位地址： 1.不动产登记业务：东莞市大岭山镇教育路3号东莞市自然资源局大岭山分局5、6号窗口；2.其他业务：东莞市大岭山镇教育路1号东莞市自然资源局大岭山分局窗口东莞市自然资源局大朗分局窗口单位信息联系电话： 1.0769-82816163；2.（不动产登记业务）0769-82816156 单位地址： 1.东莞市大朗镇银朗南路288号大朗行政服务中心一楼11号窗口；2.（不动产登记业务）东莞市大朗镇银朗南路288号大朗行政服务中心一楼7-10号窗口东莞市自然资源局寮步分局窗口单位信息联系电话： 0769-83286677 单位地址：东莞市寮步镇勤政路6号东莞市自然资源局寮步分局窗口东莞市自然资源局常平分局窗口单位信息联系电话： 1.0769-83828911、 0769-83828962；2.（不动产登记业务）0769-83335458 单位地址：东莞市常平镇园林路2-3号常平镇综合服务中心由于人数比较多，要提前办理预约的，可以电话预约，也可以去东莞不动产登记中心官网预约，提前准备材料；

2020-08-24 12:11:16

问夫妻房产证过户到一方需要手续？

答

夫妻房产证过户到一方属于夫妻房产过户，手续有：

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

具体所需资料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。

2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

2020-09-18 10:03:31

问眉山房产过户在哪里办理？要提前准备什么？

答

眉山市房产过户办理地点是去眉山市房产所在的不动产登记中心，眉山市买卖房产过户流程是：

1、签订买卖合同，办理网签合同；

2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；

3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；

4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；

5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；

6、领取新房屋产权登记证（房产证）。

2020-08-26 16:42:01

问成都房产过户在哪里办理?

答成都房产过户办理地点是去成都市各区房管局办理。

2021-01-01 17:10:58

问房产转名要多久？

答

房产转名就是房产过户，我国房产过户时间有时间规定，《民法典》中规定：

买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的，一般最长要三十日。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2020-08-23 12:26:00