滨州房产过户需要什么手续？房屋过户费用多少？

房产证办理流程：

一、一次性客户（自行办理产权）

①【面积差签订】有面积差的业主到物业签订面积差协议

补面积差款：到售楼处刷借记卡

退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下银行卡，提供开户行登记

②【办证】本人（或公证委托书委托人）携带购房合同、房款发票、本人身份证原件及复印件到产权中心缴纳契税、物维后办理产权证

（1）已结清银行按揭贷款

①【面积差签订】有面积差的业主到物业/售楼处签订面积差协议；无面积差的业主到物业/售楼处登记

补面积差款：到售楼处刷借记卡

退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人银行卡，提供开户行登记

②【契税缴纳】如未缴纳契税需到代办公司/售楼处缴纳

需提供夫妻双方身份证复印件4份、户口本复印件1份、结婚证/离婚复印件1份、夫妻双方房屋权属证明原件

③【办证】本人（或公证委托书委托人）携带购房合同、房款发票、购房人身份证、银行结清证明与代理公司一同前往产权中心办理

④【换证】产权证（有抵押字样）办理完毕后，需到银行取回他项权利证，连同产权证（有抵押字样）一起到产权中心换证

（2）未结清银行按揭贷款

①【面积差签订】有面积差的业主到物业/售楼处签订面积差协议

补面积差款：到售楼处刷借记卡

退面积差款：需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下建行或吉林银行卡，提供开户行登记

②【契税缴纳】如未缴纳契税需到代办公司/售楼处缴纳

需提供夫妻双方身份证复印件4份、户口本复印件1份、结婚证/离婚复印件1份、夫妻双方房屋权属证明原件

③【办证】代理公司办证，办理完毕后知客户取证

注：待客户的贷款结清后，客户可持结清证明去银行取回他项权利证，到产权中心换证。