大同二手房佣金是买的给还是卖的给？

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答婚前买房怎么分，关键看三点：谁出资、登记在谁名下、是否有书面约定。情形一，一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，婚后不因结婚转为共同财产。情形二，一方婚前付首付、登记自己名下、婚后共同还贷，房屋归产权人，但婚后共同还贷部分及其对应增值，离婚时应补偿另一方。情形三，双方婚前共同出资、登记在一方名下，另一方要保留出资凭证，否则难以主张份额；登记在双方名下则按共有处理，有约定从约定。情形四，父母出资，婚前出资且登记在自己子女名下，一般视为对子女的赠与。建议婚前签订书面协议并保留转账记录，必要时办理公证。具体以民法典婚姻家庭编及司法解释为准。

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答上海城中村（含老式里弄、整治后的合租房）租金明显低于同区域整租（以最新挂牌为准）：①外环外城中村单间——800~1800元；②中环附近合租单间或改造公寓——1500~2800元；③内环周边老式里弄单间或阁楼——2000~3500元；④一室户（独立厨卫）比单间贵500~1500元。需要特别注意：①上海对群租、违规隔断整治严格，租赁需确认房屋是否合规出租，避免签约后被清退；②城中村多按商业标准收水电，电费常见1~1.5元/度，水费5~8元/吨，需问清并写入合同；③尽量通过正规平台签合同并留有转款记录。找房建议：用贝壳找房或自如等平台比价，实地确认采光、通风和消防通道。以上为大致行情，以实际挂牌为准。

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