房屋过户流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；
2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；
3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；
4、审核资料，给出评估价格；
5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；
6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；
7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
房屋过户买方需要签字的地方有：
一、网签协议的时候，房管局确定房屋评估价的时候需要买房人签字确认，这个就是房屋交税基准；
二、买方交税时候，买方按照不动产登记中心给的交税清单去交税费的时候就需要买方签字确认；
三、过户登记，买方交完税费之后，房屋就要办理过户手续，买方要填房屋登记信息，确定以后房产证的信息，并且要签字确认；
四、取房产证、买方带着回执取新的房产证时要签字确认已经领取了新的房产。
宜宾房产过户办理地点是去宜宾市各区房产所在地的不动产登记中心办理；
宜宾房产过户需要准备的资料有：
1、买卖双方签署一式三份的购房合同。
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金。
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料。
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、购房者付清房款并领取房屋权证。
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
房子过户需要的证件：
1、双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
2、申请房屋所有权转移登记的登记申请书。
3、房屋所有权证书者房地产权证书。
新买的房子想要过户给别人要看当地具体政策，和房产具体情况：
1、推后三年才能出售
近几年，就有不少城市已出了限售的政策，房屋限售也只是指一定的时间一定的条件之内限制出售的房屋而已，其实简单的来说就是在限制的年限里卖房是不可以的，例如现在个别的城市就有限售三年的政策了，那也就意味着我们在拿到不动产权证的三年后都是不允许卖房的，（限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。）如今的新房子基本上都是期房，一般在购买以后是需要一到两年的时间才能够交房，交房以后再去办理不动产的权证，可能也又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才可以出售，在这样看来的话现在买套新房，是需要等待5、6年的时间才可以出售的。
2、要了解当地政策
现在的二手房因为是现房，并且是能够直接办理过户手续的，办理过户的手续后就可以拿到不动产证了，也就是说二手房在拿到不动产证推后三年的时间是可以出售，因此如果买的是二手房的话，3年后是可以出售的，再就是还有种情况事虽然城市没有限售的政策，但是买的房子是用作经济适用房或是限价房之类的福利房，那么这些房子一般都是有限制出售的，例如经济适用房是需要产权证要满五年才能够出售，因此这样的情况大家是需要了解清楚当地政策的。
