常熟辛庄房价多少？

答

赠与房产过户流程：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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答通过中介卖房，要准备的表格与文件大致如下。第一，委托协议：房屋出售委托合同，写明委托方式（一般或独家）、期限、佣金费率与支付节点、双方权利义务。第二，房源登记表：小区、面积、户型、楼层、朝向、装修、报价、看房时间等基础信息。第三，房屋状况说明书：如实填写房屋缺陷、抵押、租约、学区占用、欠费等情况，这是免责与合规的关键。第四，钥匙托管单：登记钥匙数量与领取人。第五，带看确认单：记录带看时间与客户，避免跳单争议。第六，议价确认书：业主对降价的书面同意，防止中介擅自降价。第七，买卖合同与网签资料：使用示范文本，附家具家电清单。第八，佣金结算单与发票。签字前逐份阅读，不接受空白文件。

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