租房手续有哪些？

租房手续包含：

第一，租房途径有哪些

首先最常见的就是中介，有一些大型中介公司，这类公司涉及的范围比较广，房源和房型自然也就比较多，从咨询、看房到签约、售后，整套流程体验感比较好，跟这类中介签合同相对放心，缺点是中介费可能会相应的提高，适合追求体验感和优质房源的的目标人群。

其次是一些小的中介公司，在租房需求比较多的地区，会有很多这样的中介，收费相对较低，但是个人承担的风险要稍微大一些。所以在租房前我们要问清楚押金支付、租金支付等问题，尤其现在是冬天，取暖费也是一笔不小的费用。身边的朋友就曾在退房时，遇到了取暖费不退的问题，最后是通过法律的手段维护了自己的合法权益。

最后就是一些直租的房子，一般在一些软件或者张贴的广告上，有房东本人的信息。网上预约看房更便利，遇到房子或房租的问题可以直接跟房东沟通，不但省去了很多麻烦，而且会省下一笔不少的中介费。但是网上海量的信息有真有假，要仔细辨真伪，以防被骗。

第二，看房时有哪些要点该注意

在觉得房子合适的情况下，要检查家电门窗，一定仔细检查家电能否正常使用，给自己创造便利的同时，也省去了退房时不必要的“口水战”，尤其是空调等常用家电。门窗是保护这个家的必备之物，检查时要开关几次是否存在安全隐患，门锁能否正常使用，外部是否能打开等等。家里需要检查的都检查一遍，不要觉得不好意思或者嫌麻烦不去看。居住的人文环境也十分重要，如果有个吵闹的或者难相处的邻居，那么接下来的日子将很可能会受到影响，所以在看房时要多加留意。与房东的相处也是在所难免的，要找一个靠谱的房东，如果有养宠物的需求，提前与房东沟通好能否在家里养，这也是对双方的负责。

第三，怎么跟中介或房东谈价钱

一般租房子都是可以商量着来的，如果对房子很满意，也不要表露出来，要谈一谈房子的不足之处，快谈拢的话，可以付定金，来表达自己的诚意，谈不拢的话，也要给双方一点时间，说双方都再考虑考虑。一定要结合自己的经济状况，多看几处房屋，才能比较选出来自己心仪的房子。

第四，签合同时的细节

合同里应该包括租房的位置、租金、押金以及押金退还、交房时间、续签等内容，要仔细看明白，不懂的地方及时问清楚，这样交房租或者退房的时候才不会含糊。双方协商过的一些原则性内容也应该在合同里体现，要知道，租房者的权益永远比出租者更容易受到损害，一定警惕假房东和阴阳合同。

租房需要的手续有： 

1、双方签订租赁合同。 

2、房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。 

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。 

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。 

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。