莱芜买房中介费由谁承担？

答在上海买房，第一步不是看房而是确认购房资格，资格不满足签了也无法网签。1.资格自查：沪籍家庭限购套数、非沪籍已婚且社保或个税连续缴纳满规定年限、单身人士限购更严，年限以最新政策为准；企业购房另有规定。2.资金准备：首付比例按首套二套和贷款类型确定，另需预留契税、维修基金、中介费约百分之三到五；银行会审核收入流水、征信和负债率，月供一般不超过收入五成。3.选房路径：新房看认购公告与积分入围规则，二手房通过中介核验产权与房源核验码。4.交易流程：签买卖合同、网签备案、贷款审批、缴税过户、领证交房，全流程约一到三个月。5.关键节点：定金与违约金条款、贷款批不下来的处理方式、户口与学区是否占用，都要在合同里写清。6.提示：政策调整频繁，签约前让中介和银行分别书面确认最新口径。

答父母已经有一套房产，儿子想把自己的一套房产过户给父母，这种过户的前提条件是父母要有购房指标，在父母有二套的购房指标之后，就要看儿子的房产持有时间，如果儿子的房子持有时间没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；如果儿子的房子持有超过五年的，就采用买卖过户的方式，只需要缴纳房子备案价格3%的契税。

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答眉山二手房佣金一般都是在房子交易价格的2-3个点，这是普通中介公司的收费标准，但是房飞布app，上面就很便宜，规定上面发布房源委托信息的，中介费承诺不超过0.5个点，省钱的房屋信息平台。

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