成都金牛区房价多少？

答暂无回答

答暂无回答

答暂无回答

答个人买房首付多少，先确认是以个人名义单独购房还是家庭共同购房。以个人名义购房，首付比例仍按首套或二套认定：首套商业贷款最低约两成，二套三成起。差别在于还款能力审核，单人收入需覆盖月供两倍左右，收入不足时银行会降低贷款额，等于变相提高首付。若使用公积金，单人贷款额度通常低于家庭额度，房价较高时首付比例会被动上升。另外个人购房要独自承担全部税费和后续月供风险，建议月供不超过月收入的四成。如果是未婚人士，部分城市还有户籍或社保要求。办理前先做贷款预审，确认可贷额度后再谈价，避免签约后资金缺口。

答押金不退属于租赁合同纠纷，处理路径由轻到重：①先固定证据，包括合同、押金收据、转账记录、交接单、退租时的房屋照片或视频，以及要求退押金的聊天记录；②书面催告，通过微信、短信或邮件向房东或中介发出明确期限的退押要求，留下时间戳；③投诉调解，通过中介租的可向当地住建部门下属的房屋租赁管理机构或行业协会投诉，涉及虚假宣传与合同欺诈的拨打12315找市场监管部门；④司法途径，金额明确、事实清楚的，可向房屋所在地法院申请小额诉讼或支付令；⑤存在恶意侵占、伪造合同等情形的，可向公安机关报案。各地受理分工略有差异，以当地最新规定为准。