个人买房首付多少？

答个人买房首付多少，先确认是以个人名义单独购房还是家庭共同购房。以个人名义购房，首付比例仍按首套或二套认定：首套商业贷款最低约两成，二套三成起。差别在于还款能力审核，单人收入需覆盖月供两倍左右，收入不足时银行会降低贷款额，等于变相提高首付。若使用公积金，单人贷款额度通常低于家庭额度，房价较高时首付比例会被动上升。另外个人购房要独自承担全部税费和后续月供风险，建议月供不超过月收入的四成。如果是未婚人士，部分城市还有户籍或社保要求。办理前先做贷款预审，确认可贷额度后再谈价，避免签约后资金缺口。