日喀则卖房佣金一般是卖家还是买家？

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答广州首付压力的差异，本质来自各区总价水平不同。1.按区域总价推首付：天河、越秀、海珠核心区总价高，即便按最低比例，首付绝对额也很大；荔湾、白云、番禺中等；增城、从化、花都总价低，首付压力最小。2.测算公式：首付等于成交价与银行评估价中较低者乘以比例，评估价偏低时差额需现金补足。3.税费附加：契税百分之一到三、维修基金、中介费二手约百分之一到三，合计约占房价百分之三到五，不能贷款。4.套数影响：二套首付比例明显高于首套，三套在限购区通常停贷。5.资格影响：非户籍需社保或个税满规定年限，资格不满足无法网签。6.建议：先按家庭可支配现金除以一点一，反推能承受的首付，再倒推总价上限，最后看房；月供不超过家庭月收入五成。

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