住宅二手房过户费怎么算？

答房子五年后过户需要的费用有：1、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套面积在90平一下的是1%，首套面积在144平以上的或者二套的是3%；2、印花税，过户价格0.1%；3、过户服务费：3元/平；4、产权登记费：几十元。

答房产过户需要的资料有：一、买卖过户，1、卖方，身份证，房产证，户口本，如果夫妻婚内还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证，契税凭证，购房合同；2、卖方，身份证，户口本，如果是夫妻婚内还要提供配偶的身份证。如还有其他特殊条件的还要提供其他相关资料；二、赠与过户，还要提供赠与协议，赠与公证书；三、继承过户，遗嘱继承要提供遗嘱公证，法定继承要提供法定继承关系证明，产权人死亡证明，产权人房产权属证明，继承人和被继承人的关系证明等资料。如果房产过户有涉及到公司产权的，还要提供公司的营业执照，法人身份证，组织机构代码、股东决议书等资料。

答

房子烂尾了房贷是不可以停的，但是可以采用以下方法去解决：

一、与开发商协商解决方案
在发现房子烂尾后，购房者应首先与开发商进行沟通和协商。购房者可以了解项目烂尾的具体原因、开发商的解决方案以及预计的完工时间等信息。如果开发商能够提供可行的解决方案，如继续施工、调整规划或进行赔偿等，购房者可以考虑接受并继续履行贷款合同。
二、向银行申请贷款延期或调整还款计划
如果与开发商的协商未能取得进展，购房者可以向银行申请贷款延期或调整还款计划。在申请时，购房者需要提供相关的证明材料，如购房合同、贷款合同、开发商的书面说明等。银行会根据购房者的实际情况和信用记录，综合考虑是否给予延期或调整还款计划的优惠。
需要注意的是，银行在审批此类申请时，通常会要求购房者提供详细的还款计划和还款能力证明。购房者需要认真评估自己的经济状况和还款能力，制定合理的还款计划，并按时向银行提交相关证明材料。
三、寻求法律援助或诉讼途径
如果以上两种方式均无法解决问题，购房者可以考虑寻求法律援助或诉讼途径。购房者可以咨询律师或法律机构，了解自己的法律权益和维权途径。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据和证明材料，以支持自己的诉求。
然而，需要注意的是，诉讼过程可能会比较漫长和复杂，并且结果并不一定能够完全满足购房者的期望。因此，在选择诉讼途径时，购房者需要认真权衡利弊，并充分了解相关的法律风险和后果。
四、关注政策动态和法律法规
在处理房子烂尾问题时，购房者还需要关注政策动态和法律法规的变化。政府可能会出台相关的政策措施或法律法规，以规范房地产市场秩序和保护购房者的合法权益。购房者可以关注政府部门的官方网站或媒体渠道，及时了解最新的政策动态和法律法规。

答广州房产过户办理地点是去广州市各区的房管局办理。

答没有房产证的房子不可以过户，也可以先签订买卖合同，等房产证拿到手之后，再办理过户手续。