临夏二手房中介费哪个环节付？

答松原卖房中介费一般都是收取卖家1-1.5%；买卖双方一起是2-3%，有些还要看具体情况，有些是把买卖双方的中介费用算在一方身上，这个要看房产市场情况，但是买卖房业主也可以使用一款网络省钱房屋交易平台，房飞布app，上面发布简单委托买卖房信息，中介费用不超过0.5%，确实很便宜。

答两套体系要分开看，很多人在这一步把限购和限贷混为一谈。 先说贷款，也就是银行认不认你是首套。按 2023 年 8 月住建部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭（借款人、配偶及未成年子女）在当地名下无成套住房的，不论是否用过贷款买房，银行业金融机构均按首套执行信贷政策，也就是认房不认贷。所以你把唯一住房卖掉并办完过户，贷款记录还在但名下无房，银行按首套认定，首付和利率都按首套走。全国层面商贷首付下限首套 15%、二套 25%，各地可上浮，首套房贷利率普遍在 3.2% 到 3.5% 区间，公积金 5 年以上首套 2.6%。 再说购房资格，也就是限购。除北上广深外，热点二线已基本全面退出，杭州、西安 2026 年 5 月 9 日同日全域取消，天津、武汉也已取消，广州 2024 年 9 月起全面放开。一线仍分区域管理，上海沪七条自 2026 年 2 月 26 日起，非沪籍外环内社保满 1 年可购 1 套、满 3 年可增购 1 套；北京五环内非京籍社保年限已降至 1 年、五环外不限套数；深圳在福田、南山等核心区非深户社保 1 年可购 2 套。 卖一买一最关键的是时间差，旧房没过户完就网签新房，很可能被认定名下有房。契税上，家庭唯一或第二套 140 平方米及以下按 1%，依据财政部、税务总局、住建部 2024 年第 16 号公告。

答百色买房佣金一般都是按照房子交易价格的1.5个点左右，但是也有便宜的网络平台，服务也好，房飞布app，就规定买房佣金不能超过0.5个点，省钱的房屋交易平台。

答临租房不是规范的保障房名称，需要先明确所指。一、若是临时性短租（如几个月）：属于普通市场租赁，条件由房东决定，通常只需身份证、押金与租金，部分公寓要求工作证明或信用审核；二、若指临时的过渡性保障住房（部分城市有临时安置房、周转房）：需符合当地安置政策，如拆迁过渡、灾害安置或人才短期周转，条件为具备相应资格并经主管部门审批；三、若指廉租房的口误：条件为本地户籍或稳定就业、家庭收入低于低收入线、无自有住房或面积不达标、财产在限额内；四、若是申请保障性租赁住房：多以新市民、青年人为对象，不限户籍或要求较宽松。建议先确认名称与用途，再向对应部门咨询。具体以当地规定为准。

答延边二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取，买卖双方各承担一半，但是有些网络平台就可以做到费用很低，房飞布app，上面规定发布买卖委托信息的，中介费不超过0.5个点，最省钱的房屋交易平台。