租房中介跑盘需要做哪些？

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答法拍房最大的坑是“一切税费由买受人承担”的公告条款，常见陷阱：①房产证未满2年，增值税及附加就高达5.3%左右；②卖方（被执行人）名下的个人所得税、增值税本该卖方承担，公告却写明由买方垫付且不退还；③公司名下房产涉及增值税、土地增值税，土增税按差额最高可到60%，金额可能几十万；④土地是划拨性质的要补缴土地出让金；⑤原房主拖欠的物业费、水电燃气费通常也由买方承担。所以竞拍前必须做尽调：查产权、查税费、查租赁和户口占用，把总成本算清楚再出价。

答青岛二手房佣金比例，对于大部分中介公司和中介门店，都是需要房子交易费用的2%-3%作为佣金，佣金是买卖双方一起承担，但是如果买卖二手房想要省中介费用，可以自己下载：“房飞布app”，上面自己发布房源信息，自己对接，可以免中介费用；如果自己不想对接客户的，也可以发布委托信息，委托中介人员交易的，成功之后，平台规定佣金不超过房子交易费用的0.5%，如果您是买房子，只需要在上面发布简单的委托就行，如果您是卖房子，也只需要发布简单的委托就行，佣金都是不超过0.5%的，全网最省钱的平台，房飞布APP。

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答临安买房首付比例，如果是首套的比例是3成，如果是二套的，比例最低是5成。