法拍房税费有哪些陷阱？

答法拍房最大的坑是“一切税费由买受人承担”的公告条款，常见陷阱：①房产证未满2年，增值税及附加就高达5.3%左右；②卖方（被执行人）名下的个人所得税、增值税本该卖方承担，公告却写明由买方垫付且不退还；③公司名下房产涉及增值税、土地增值税，土增税按差额最高可到60%，金额可能几十万；④土地是划拨性质的要补缴土地出让金；⑤原房主拖欠的物业费、水电燃气费通常也由买方承担。所以竞拍前必须做尽调：查产权、查税费、查租赁和户口占用，把总成本算清楚再出价。