亲姐妹之间房屋过户需要多少钱？

亲属之间房产过户要看是直系亲属还是费直系亲属，如果是非直系亲属就采用普通买卖过户是最好的，如果是直系亲属就要看具体情况，有三种方式，分别是：

第一、赠予：

这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。

第二、直接继承父母的房产：

这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算。

第三、买卖的方式：

就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。

房产直系亲属过户新政：

直系亲属房产过户，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属房产过户新政策介绍。

1、房产继承

特点：费用较少风险较高

房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与过户

特点：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

3、买卖过户

特点：交易费用相对较高，风险最低

选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

房产过户给子女有三种方式，具体采用哪种方式要根据具体情况来确定费，三种过户方式分别试用的情况是：

1、买卖房产过户

假如是以买卖的方式来把房子过户给子女，若房产证满5年的话，不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。

若房子的房产证不满5年的话，那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。

2、赠与房产过户

假如是以赠与的方式来把房子过户给子女，那么需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费，而赠与过户是没有营业税的。

由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以被赠与人需要缴纳个人所得税。

3、继承房产过户

假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话，那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，这个是咱中国人比较常用的一种方式。

继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可。