养老定居租房和买房哪个好？

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答买房不找中介能省佣金，但风险要自己扛。第一，产权核验风险：中介会查产权是否清晰、有无抵押查封、共有人是否同意、户口学位占用，自己交易要主动到不动产登记中心查册核实，漏查任何一项都可能出大问题。第二，资金安全风险：二手房交易动辄几十上百万，中介的资金监管流程能防「钱付了房不过户」，自己交易强烈建议用银行资金监管或公证提存，绝不能直接把大额定金尾款打给对方。第三，流程风险：网签、贷款、评估、缴税、过户各环节材料多，一次失误就反复跑，贷款批不下来的违约责任还要自己担。第四，合同风险：没有专业合同和补充条款，违约责任、交房细节、户口迁出承诺写不严密，出纠纷难维权。结论：熟人交易、全款且自己有时间研究流程的，可以不找中介，务必做资金监管和产权查册；贷款购房、首次买房的建议找正规中介，佣金可谈但别省流程。

答继承房子过户需要的费用有： 1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。 2、需要房地产价值评估费用；房产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5＊1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8＊5001以上至8000，部分0.4＊8001以上至10000，部分0.2＊10000，以上部分0.1。 3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

答利川租房可以上房飞布app，一款房东直租的平台，自己免费发布房源，直接对接房东，没有中间商，免中介费， 省钱又便捷。