买房不找中介风险吗？

答买房不找中介能省佣金，但风险要自己扛。第一，产权核验风险：中介会查产权是否清晰、有无抵押查封、共有人是否同意、户口学位占用，自己交易要主动到不动产登记中心查册核实，漏查任何一项都可能出大问题。第二，资金安全风险：二手房交易动辄几十上百万，中介的资金监管流程能防「钱付了房不过户」，自己交易强烈建议用银行资金监管或公证提存，绝不能直接把大额定金尾款打给对方。第三，流程风险：网签、贷款、评估、缴税、过户各环节材料多，一次失误就反复跑，贷款批不下来的违约责任还要自己担。第四，合同风险：没有专业合同和补充条款，违约责任、交房细节、户口迁出承诺写不严密，出纠纷难维权。结论：熟人交易、全款且自己有时间研究流程的，可以不找中介，务必做资金监管和产权查册；贷款购房、首次买房的建议找正规中介，佣金可谈但别省流程。