揭阳公积金怎么注册？

答高首付不能避税的，满五不唯一就要交个人所得税，个人所得税增收方式有两种，一种是：房子差价的20%；另一种是：房子过户价格的1%；看下这两种方式哪种税费更低就可以采用哪种方式。

答租房子开画室，关键在房屋用途和经营资质两件事。房屋用途：住宅不能直接注册经营场所，需为商业、办公用房，或办理“住改商”并取得利害关系业主同意和社区证明。经营资质：如果只是成人美术兴趣班、不涉及学历教育，一般办理营业执照即可，经营范围写美术培训或艺术交流；如果面向中小学生开展学科类或非学科类培训，需按当地教育部门要求办理办学许可或备案，消防验收也更严格。其他手续包括：消防设施达标（疏散通道、灭火器、应急照明）、房屋租赁备案、环保要求（颜料和稀释剂存放）、从业人员资质。签租约前先确认房屋能否注册，避免装修完才发现办不了证。

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答想买又便宜又好的房子，方法上要分三步做取舍。第一步定硬约束：通勤上限、预算上限、必须有的配套（学校、医院、地铁），三条之外都可以让步。第二步排优先级：自住看通勤与配套，改善看面积与环境，投资看人口与产业；不同目的对应不同板块，不存在同时满足所有的房子。第三步用数据筛选：在同通勤圈内比单价、房龄、税费与物业成本，用平台近半年成交记录核验挂牌价，实地看房至少三套同户型。便宜通常来自四处折让：地段偏远、房龄偏老、楼层朝向差、产权或税费有瑕疵。前三者可以用时间与装修弥补，第四类要谨慎。具体价格以实际挂牌与成交为准，不要相信明显低于市场价的房源。