凌海买房首付一般是多少钱？

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答周口买房中介费一般都是按照房子买价的1-1.5个点收取，如果想要买房的时候省中介费用，可以下载房飞布app，上面发布买房委托信息的，中介费用规定不超过0.5个点，省钱又方便。

答

房屋买卖过户需要防范的几个风险：

1、写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否存在共有权人、是否存在承租人等；

2、明确房价具体包括哪些设施、项目，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在房价之内等；

3、细化付款方式；

4、确定房屋过户日期与交接日期。过户日期和房屋交接日期是两码事，过户日期是房屋所有权转让的日期，而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家付，在签订房屋买卖合同时，应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期，并明确约定房屋交接前的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担；

5、明确违约责任。

答昆山租房子注意什么手续，昆山的租赁手续与注意清单如下。第一，核验房东：房产证加身份证，二房东看与原房东的合同及转租授权，中介查备案；第二，签约要点：租金押金、租期、水电单价（公寓和农民房常有商水商电）、物业网费承担、退租提前通知和押金退还条件，全部写进合同；昆山靠近上海，通勤族多，车位和电动车充电条件问清；第三，登记备案与居住登记：按苏州大市要求办理住房租赁备案（江苏省租赁平台或当地窗口），非苏州户籍租客要做流动人口居住登记，办居住证、子女积分入学、积分落户都以登记备案为基础，让房东配合；第四，交接留痕：家具家电拍照清单、水电燃气抄底数、双方签字，退租按此结算；第五，费用凭证：所有付款转账留痕，押金收据必留；第六，合规提醒：隔断房、群租房有消防隐患且不合规，别贪便宜。以昆山当地当期规定为准。