办理房屋赠与流程？

房产赠与子女需要交的费用有：

1、直系亲属之间，免征个税及增值税，只需交契税（3%）；

2、非直系亲属之间，需交契税（3%）、个税（20%）及增值税（5.6%）。

房屋赠与过户需要满足的条件有： 

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与；

总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与过户费用有：

1、工本杂费：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元；

2、评估费：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低；

3、赠与公证费：赠与公证费是评估价的2%；

4、税费：一般来说，契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。