买卖房屋需要交的费用标准包含:
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
苏州二手房税费包含:
1、契税:普通住宅均价低于5000元/㎡,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,用于其它用途的,评估价*3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交,可是如今很多都是买方交;
3、增值税:住宅购入不满五年的,评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的,(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/㎡;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。