房屋单独所有过户需要夫妻吗？

答德州房产过户要手续有：买卖双方签订房屋买卖合同，交一定大房屋定金，准备过户资料，预约网签，提交资料过户，现场办理过户，缴纳税费，领取新证；房屋过户费用有：卖家，增值税--房产过户价-房本价的5.6%，个人所得税：房产过户价的1%，或者房产过户价-房本价的20%，印花税：房产过户价0.05%，买家，契税--房屋过户价的1%-3%，具体根据房屋面积和购房者名下房产数量来定。

答房子过户是要去房子所在的不动产登记中心，或者叫不动产登记局，不动产登记交易服务中心，反正都是同一个地方，只是有些地方的命名不一样而已。

答

成都房产过户税费清单：

(1)个税1% （2)契税1%至1.5% （3）增值税5.3% （4）印花税2.5元 （5）房产证转移登记费80元 (6)工本费 注：个税满五唯一可减免，增值税满五年可减免。

答房产过户需要缴纳的费用主要包含：1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、印花税，印花税是房屋过户价格的0.05%；3、测绘费：1.36元/平方米；4、房屋过户服务费：3元/平方米；5、工本费：80元。二、卖家应承担的费用：1、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；2、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；3、印花税，印花税是房屋过户价格的0.05%。