联泰大厦的学位是哪里？

答买房想买便宜，有六条实操路径。第一，选对时机：年底、季末开发商冲业绩，二手房业主急售时议价空间大。第二，选对房源：同小区里楼层差、朝向差、临街、装修旧的房子单价低，如果自己能接受，性价比高。第三，选对板块：沿地铁末端、快速路外围找，通勤多二十分钟换单价下降。第四，避开溢价：学区溢价、景观溢价、品牌溢价，如果不需要就别付。第五，用足政策：公积金贷款、人才补贴、多孩家庭优惠、共有产权房。第六，谈费用：中介佣金可谈，新房问清折扣和付款方式优惠。要提醒的是，便宜不能牺牲产权安全，小产权、查封房、抵押未解押的房子再便宜也别碰。签合同前查产权、看五证、走资金监管。

答

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答计提从租房产税涉及两个层面。①会计科目：房产税属于税金及附加，计提时借记「税金及附加」，贷记「应交税费—应交房产税」；缴纳时借记「应交税费—应交房产税」，贷记「银行存款」。从租计征的房产税以租金收入为计税依据，出租方按当地适用税率计算，实务中常见按租金收入的百分之十二（具体以当地执行口径为准，个人出租住房等另有优惠）。②注意点：按季或按月计提要与合同约定的租金期间匹配，避免跨期；免租期、代收代付费用是否计入租金基数需按当地税务口径判断。具体税率与征管要求以主管税务机关规定为准。

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