办理房产证的流程？-房飞布问答

何媛过户员上海

答办理房产证的流程是：一、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；二、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理；三、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记；四、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息；

2020-11-11 14:55:40

相关问题

问房产过户需要什么资料？

答房产过户需要的资料有：一、买卖过户，1、卖方，身份证，房产证，户口本，如果夫妻婚内还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证，契税凭证，购房合同；2、卖方，身份证，户口本，如果是夫妻婚内还要提供配偶的身份证。如还有其他特殊条件的还要提供其他相关资料；二、赠与过户，还要提供赠与协议，赠与公证书；三、继承过户，遗嘱继承要提供遗嘱公证，法定继承要提供法定继承关系证明，产权人死亡证明，产权人房产权属证明，继承人和被继承人的关系证明等资料。如果房产过户有涉及到公司产权的，还要提供公司的营业执照，法人身份证，组织机构代码、股东决议书等资料。

2020-10-02 17:28:29

问惠州市二手房过户详细流程？

答

惠州市二手房过户的流程是：

1、买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；

2、提交买卖双方的资料给到房管局审核；

3、房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；

4、买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；

5、提交税费证明给到房管证，办理过户手续；

6、领取新的房产证书。

2020-09-24 09:05:56

问房子烂尾了可以起诉退房吗？

答

房子烂尾了是可以起诉退房的，起诉退房流程是：

1. 收集证据：购房者需收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据（如停工通知、政府公告等）、沟通记录等，以证明自己的权益受到侵害。
2. 协商解决：在正式起诉前，建议先尝试与开发商进行协商，看是否能达成退房及赔偿协议。这不仅能节省时间和成本，也能避免双方关系的进一步恶化。
3. 律师咨询：若协商无果，购房者应咨询专业律师，了解起诉的可行性、诉讼风险及预期结果，并准备相应的诉讼材料。
4. 提起诉讼：根据律师的建议，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、返还购房款并赔偿损失。
5. 参与诉讼：在诉讼过程中，购房者需积极配合法院和律师的工作，按时出庭，提交证据，参与辩论，以维护自己的合法权益。
6. 执行判决：若法院判决支持购房者的诉求，购房者需关注判决的执行情况，确保开发商履行判决内容，包括退还房款、支付赔偿金等。

2024-07-29 16:27:49

问买自建房没有房产证可以买吗？

答自建房没有房产证也是可以买的，自建房土地都属于划拨，而划拨地的特征是取得国有建设用地使用权，除法律.行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。也就是说想用多久都可以，而划拨地的获取途径：土地使用者缴纳征收（拆迁）安置.补偿取得。就好比说你是拆迁原著低，然后政府补偿给你其它地方的土地给你使用（如城市的存量土地或集体土地），这样的土地是没有向国家支付土地使用费，理论上属于无偿取得土地使用权，所以说想要变更必须经过政府批准并向国家支付土地使用权出让金才可以变更，所以说自建房只要去申请了土地性质变更，缴纳土地出让金并办理房产证是可以买卖的。

2022-07-18 17:34:38

问张家界房产过户去哪里办理？

答张家界房产过户办理地点是去张家界市房管局办理。

2020-10-30 15:22:20