赠与父母房产需要的手续有：
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的)。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与父母要办理的手续：
1、赠与人和受赠人签订房屋赠与书面协议；
2、受赠人缴纳契税等过户费，房产无偿赠与给直系亲属，赠与人无需缴纳税费；
3、赠与人和受赠人携带个人证件和房屋证件去公证处办理赠与公证，交公证手续费；
4、带上赠与公证书到房产交易中心办理房产过户手续登记并提交资料审核；5、赠与人领取新的房产证，将房产证交给受赠人。
赠与父母房产首先要看是不是有购房者指标的要求，如果有些地方是限购的，父母要先有购房指标之后，采可以办理过户的，如果有购房指标的情况下，要赠与父母房产；
首先：签订赠与协议；
其次：赠与公证，父母和子女带上赠与协议一起去公证处办理赠与公证；
三、去不动产登记中心办理申请过户，父母和子女双方一起去申请，提交赠与公证和双方的相关证件；
四、审核资料，评估房产；房产局会根受赠双方提交的材料对房产进行评估，给出一个评估价格，准许过户通知；
五、交税，父母和子女根据评估价格和核税单据去地税及缴纳相关税费；
六、缴纳印花税，工本费，过户服务费等，领取新证回执；
七、几个工作日之后新的房产证就做好，父母和子女双方一同来领取新的房产证。
南昌父母房子过户给子女是要交税费，南昌父母房子过户子女要交的税费包含：
1、父母将房屋赠与给子女（不要求子女有购房资质），税费是三个点的契税和万分之五的印花税；
2、父母将房屋买卖给子女（要求子女有购房资质），按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。
北京房产赠与过户是需要购房资格的，不需要购房资格的情况是：
直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。
深圳房产赠与过户最新政策是：
1、深圳是限购城市，房产赠与过户需要受赠方有购房资格先；
2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税；
3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税；
4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。
