德阳二手房佣金收费标准？

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答第一套房的首付，先看首套怎么认定。多数城市认房又认贷：家庭在本地无房、且全国范围内无未结清房贷，才算首套；有的城市只认本地房，有的认房不认贷，标准不同，直接问贷款银行最准。比例方面，首套商贷普遍两成到三成，公积金首套两成，具体由城市自主确定，一线城市更高。计算时注意：二手房按评估价与成交价孰低放贷，评估价低会抬高实际首付；税费和中介费要另备现金。以总价150万、首套两成计算，首付30万，但若评估价140万，贷款只批112万，实际首付38万。建议先查征信、确认无未结清房贷，再让银行预审额度，最后按首付加税费加装修准备资金。

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答中山颐景花园二期的学位是：南头城小学、麒麟二中。