中山颐景花园二期的学位是哪里？

二手商铺存在的坑：

1、没有退出机制。

任何投资，在投资之前你都应该想好离场方式，

任何只能进不能出的投资绝对不要做，因为一旦进场只有你接盘却不能击鼓传花的项目，那注定你就是被割的韭菜。

回归到上文，我们分析写到商铺《商铺利润的来源》是没有二手交易市场的。住宅类一年一个地级市可以交易几千套，但是商铺也就个位数，等你急用钱的时候想把你的商铺卖掉，是没有人接盘的，哪怕你降价再降价也是卖不掉的。

2、没有增值空间

我们在上语文也写到了商铺利润来源，可以轻松的看到商铺的增值，是一个伪命题商铺是没有二手交易市场的，所以你不要看你的投资的商铺增值了，但是这些增值部分部分都是水月镜花，你是拿不到手的。

3、租金上涨堪忧。

现在各个品牌IP都会过期，我们小时候喜欢的热销的品牌，例如哇哈哈之类的，但是现在年轻的消费者早已经厌恶这些老牌子，现在早已经被元气森林，喜茶这类新兴茶饮所代替。

眉山二手商铺需要缴纳的费用有：

一、卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%；

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%；

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%；

二、买方税：

契税：评估价*3%；

三、其他费用：

1、交易费：10元/㎡*房屋平方数 （买卖双方各出50%）；

2、工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个（买方出）；

3、评估费：评估总额的千分之五（买方出）；

4、抵押工本费：100元（买方出）；

5、购房证明：20元/份，一般3/份（买方出）；

6、公证收费标准： 300元。