西宁二手房中介费谁来承担？

答在厦门租房，建议按“官方—主流—本地—个人”四条渠道组合使用：①官方渠道——厦门市住房保障和房屋管理部门建设的住房租赁服务平台，以及“闽政通”APP的相关模块，房源经备案、可办理租赁备案与查询政策，适合确认可信房源；②全国性主流平台——贝壳找房与链家可查真房源与小区成交价；58同城、安居客、房天下房源量更大但需甄别；③本地渠道——厦门本地的房产信息网站、生活社区论坛（如小鱼网一类的本地论坛房产板块）、本地公众号与业主微信群，信息更新快、个人直租比例较高，但需自行核验；④省心与短租——自如、泊寓等品牌公寓以及美团民宿、途家适合过渡期；⑤核实动作——联系前电话确认在租与价格，实地看房核验不动产权证与房东身份证，二房东须出示原租约与转租授权，使用示范合同、押金租金转账留痕。以当地实际房源与合同为准。

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答上海子女过户房产给父母有三种方式，三种方式适用的条件各不相同，分别的流程是： 1、继承过户，子女过世以后，通过继承的方式将房产过户给父母，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；2、赠与过户，子女通过赠与的方式将房产过户给父母，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；3、买卖过户，子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

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