黄南卖房佣金一般是卖家还是买家？

梅州房子过户需要的费用有： 

一、税费： 

1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%； 

二次购房：评估价的3%； 

2、个人所得税： 非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税； 满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%； 

3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%； 

4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%； 

5、附加税：增值税*6%； 

二、费用： 

1、交易手续费：房屋面积*6元； 

2、工本费：80元； 

3、评估费：各地标准各不一样。