惠州买房佣金一般都是指二手房，新房买房都不需要给佣金；
惠州买房二手房佣金一般都是房价的1-3个点，主要看房价，房价高的佣金点可能低一点，房价低的佣金点可能高一点；
还要看中介公司，一般大一点的中介公司费用高一点，毕竟分钱的人多；
小一点的中介门店费用可以少一点，个体户能赚一点是一点。
刚需买房买新房和二手房的优缺点：
一、新房的优点：
设计新颖：通常在户型设计、小区规划等方面更符合当下的潮流和理念。
设施全新：房屋及配套设施都是全新的，初期使用体验较好。
产权明晰：一般不存在产权纠纷等问题。
新房的缺点：
位置可能较偏：一些新开发区域可能配套还不完善。
交房等待期长：往往需要等一段时间才能入住。
价格可能较高：尤其是一些热门地段的新房。
二、二手房的优点：
所见即所得：可以实地查看房屋的实际状况。
周边配套成熟：很多二手房位于发展较为成熟的区域，生活便利。
价格可能相对较低：有一定的议价空间。
二手房的缺点：
房龄可能较大：可能存在设施老化等问题。
装修风格可能不合心意：如需重新装修会增加成本。
可能存在产权问题：需要仔细核实。
2024年房子会不会降价呢？看了就明白了；
首先，我们来看宏观经济环境对房价的影响。经济增长、通货膨胀、利率等因素都会对房地产市场产生影响。如果经济增长放缓，失业率上升，人们的购房需求可能会受到抑制，从而导致房价下跌。同时，如果通货膨胀率过高，实际购房成本将增加，也会抑制购房需求。另一方面，如果政府采取降息政策，将降低购房成本，刺激购房需求，从而推高房价。
其次，政策调控对房价的影响也不容忽视。政府通过调整土地供应、限购限贷、房产税等政策手段，对房地产市场进行调控。如果政府进一步加大调控力度，限制购房需求和投资需求，房价可能会受到压制。然而，如果政府放松调控政策，允许更多资金流入房地产市场，房价可能会迎来新一轮上涨。
再次，供需关系是决定房价走势的关键因素。当前，部分城市房地产市场存在供过于求的现象，这可能会导致房价下跌。然而，如果未来人口持续流入这些城市，购房需求仍然旺盛，房价可能会保持稳定或上涨。此外，随着城市化进程的推进，一些新兴城市或区域的房地产市场可能会迎来发展机遇，房价有可能上涨。
最后，我们还需关注房地产市场的发展趋势和竞争格局。随着科技的不断进步和人们生活水平的提高，人们对居住环境、配套设施等方面的要求也在不断提高。因此，未来房地产市场可能会朝着更加智能化、绿色化、人性化的方向发展。同时，随着市场竞争的加剧，房企可能会通过降价促销等手段吸引购房者，从而对房价产生一定影响。
