延安二手房中介费谁来承担？

答宁波买房佣金： 1、连锁中介门店：一般都是要收取2-3%的中介费用，如果是正常买卖双方各一半，就是要收买家1-1.5个点； 2、小型个体户中介店：费用相对比较低一点，中介费用可以谈到2个点左右，买房也要支付1个点左右的中介费； 3、58同城、安居客、房天下这些大型网络平台，依托的还是线下门店，中介费用还是要2-3个点，买家要支付1-1.5个点； 4、房飞布：省去公司费用，减少门店费用，经纪人自己可以成交订单，所以规定买家的中介费用不超过0.5个点，全网最低，好用有省钱！

答在上海，租房与买房哪个更划算，要用数字而不是感觉来判断。基本方法是算「同等居住条件下的月度成本差」：买房一侧包括月供、物业费、房屋维修与折旧、契税等交易税费的分摊、以及首付资金的占用成本（即这笔钱如果不用作首付能获得的收益）；租房一侧主要是月租＋可能的搬家与租金上涨成本。如果买房月度总成本明显高于租金，且你未来数年可能换工作或换城市，租房的灵活性价值更高；反之，若你确定长期定居、收入稳定、月供不超过家庭月收入四成，并且看重居住稳定性与子女入学安排，买房更合适。还要考虑政策约束：上海的限购、限贷、差别化住房信贷与交易税费政策对首付比例和购房资格影响很大，具体以最新规定为准。建议把两种方案的现金流分别列出并做敏感性测算后再决定。

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答义乌是金华下辖县级市，首付比例按套数、贷款类型和楼盘性质确定，具体以义乌市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.按套数：首套房最低首付比例通常低于二套，二套更高；三套及以上部分银行停贷。2.按贷款类型：商业贷款与公积金贷款下限不同，组合贷按较高要求执行；金华公积金贷款有最高额度限制，需连续缴存满一定期限。3.按楼盘性质：住宅与商住公寓政策不同，商住公寓通常首付比例更高、贷款年限更短、利率更高，且不能使用公积金。4.计算方式：首付等于成交价或银行评估价中较低者乘以比例，另加契税、维修基金约百分之二到四。5.材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明与流水、社保或个税记录。6.建议：先做贷款预审，特别注意义乌部分楼盘对本地社保或户籍有要求，签约前确认。

答赣州二手房中介佣金，一般都是按照房子交易价格的2-3个点，但是有些网络平台可以做到很便宜，房飞布app，上面就规定，发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱又方便的平台。