迪庆买房中介费什么时候支付？

答租房前需要综合考虑几个方面：一是预算，房租占收入的比例建议控制在可承受范围，还要算上水电、物业、通勤等附加成本；二是通勤，用地图测算到工作地的真实时间，优先地铁公交直达；三是租期，明确自己会住多久，避免频繁搬家带来损失；四是房屋条件，看采光通风、隔音、水电燃气与家具家电；五是配套与安全，周边商超、就医、治安与消防通道；六是合同条款，押付方式、维修责任、违约与涨租规则。把这些想清楚再签约，能减少后期纠纷。

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答二手房买卖过户所涉及到的税费有： 二手房过户主要产生契税、个人所得税、增值税和印花税，印花税可以忽略不计； 一、契税：新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积，统一3%。（此契税标准适用大部分城市，部分城市不适用，比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。） 二、个人所得税：新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。（交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。） 三、增值税：新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。（交易的二手房满了两年，免交增值税。）

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